Estimation théorique
Rue de la Ripossière,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ripossière,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 26 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 63 | 303 | 205200€ | 3257€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 135 | 0 | 690000€ | 5111€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2020-12-29 | 2 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 114000€ | 1520€ |
2021-03-04 | 8 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-17 | 8 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 305000€ | 4067€ |
2022-02-10 | 9 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2020-07-22 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 340000€ | 6538€ |
2021-08-23 | 7 | AV GILARD | 3 | 84 | 200 | 533000€ | 6345€ |
2022-02-17 | 17 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 62 | 0 | 163721€ | 2641€ |
2022-02-15 | 21 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 61 | 0 | 161147€ | 2642€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 127 | 465 | 520000€ | 4094€ |
2021-02-22 | 13 | AV GILARD | 3 | 59 | 119 | 250000€ | 4237€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DU CLOS ADAM | 4 | 113 | 111 | 513000€ | 4540€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 7 | 210 | 650 | 785000€ | 3738€ |
2020-01-13 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 6 | 147 | 229 | 470000€ | 3197€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES GOBELETS | 4 | 87 | 298 | 405000€ | 4655€ |
2021-08-19 | 13 | RUE GABRIEL | 6 | 146 | 327 | 755000€ | 5171€ |
2022-08-19 | 15 | RUE GABRIEL | 4 | 98 | 209 | 480000€ | 4898€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE CLISSON | 4 | 99 | 463 | 600000€ | 6061€ |
2020-10-19 | 63 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 74 | 116 | 340000€ | 4595€ |
2021-03-11 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 4 | 93 | 230 | 383000€ | 4118€ |
2021-03-10 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 4 | 93 | 227 | 360000€ | 3871€ |
2021-09-10 | 19 | RUE GABRIEL | 3 | 56 | 273 | 195000€ | 3482€ |
2021-02-18 | 12 | RTE DE CLISSON | 4 | 93 | 697 | 428450€ | 4607€ |
2020-11-30 | 21 | RUE GABRIEL | 2 | 40 | 293 | 270000€ | 6750€ |
2021-08-27 | 15 | RTE DE VERTOU | 4 | 82 | 209 | 340000€ | 4146€ |
2022-01-14 | 11 | RTE DE VERTOU | 4 | 60 | 293 | 225000€ | 3750€ |
2023-03-28 | 4 | RUE GEORGES LE MEVEL | 4 | 120 | 513 | 400000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 13 | RTE DE VERTOU | 4 | 62 | 164 | 248000€ | 4000€ |
2020-05-18 | 35 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 115 | 301 | 400000€ | 3478€ |
2020-11-24 | 15 | AV ST MICHEL | 3 | 59 | 160 | 230000€ | 3898€ |
2021-02-15 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 343 | 230000€ | 4510€ |
2022-07-19 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 61 | 343 | 450000€ | 7377€ |
2022-09-07 | 43 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 72 | 155 | 470000€ | 6528€ |
2022-06-02 | 34 | RUE FRERE LOUIS | 9 | 146 | 628 | 970000€ | 6644€ |
2021-12-16 | 41 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 65 | 330 | 405000€ | 6231€ |
2021-06-21 | 10 | AV D'HESTIA | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2021-07-09 | 6 | AV D'HESTIA | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2021-09-01 | 29 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 127 | 404 | 530000€ | 4173€ |
2022-07-29 | 3 | AV DE LA PIAUDIERE | 4 | 96 | 473 | 836000€ | 8708€ |
2020-10-19 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 119 | 480000€ | 4800€ |
2021-02-22 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2021-10-01 | 24 | RUE GEORGES LE MEVEL | 3 | 63 | 1070 | 550000€ | 8730€ |
2022-10-04 | 9 | AV DE LA TERRE ROUGE | 4 | 120 | 566 | 147000€ | 1225€ |
2021-12-28 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 113 | 490 | 440000€ | 3894€ |
2023-05-30 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 122 | 490 | 1505000€ | 12336€ |
2023-04-06 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 250 | 420000€ | 6563€ |
2023-01-25 | 34 | RTE DE VERTOU | 4 | 65 | 0 | 257000€ | 3954€ |
2023-04-17 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 124 | 475000€ | 2879€ |
2021-12-28 | 28 | RUE GEORGES LE MEVEL | 5 | 122 | 568 | 515000€ | 4221€ |
2023-06-30 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 159 | 554500€ | 4621€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 662000€ | 4566€ |
2020-10-22 | 2 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 308000€ | 3850€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-26 | 5 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-03-12 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 125 | 261 | 340000€ | 2720€ |
2022-07-15 | 10 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 158000€ | 4647€ |
2021-06-17 | 14 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 218000€ | 6412€ |
2020-12-21 | 16 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2021-11-09 | 17 | AV DE LA FREGATE | 4 | 74 | 0 | 282000€ | 3811€ |
2021-12-17 | 19 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-01-09 | 2 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DES GOBELETS | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-06 | 39 | RUE DES GOBELETS | 2 | 34 | 0 | 174010€ | 5118€ |
2022-08-05 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322750€ | 4303€ |
2022-10-19 | 45 | RUE DES GOBELETS | 4 | 76 | 0 | 277000€ | 3645€ |
2022-03-29 | 6 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2022-08-23 | 8 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 155000€ | 4559€ |
2022-04-07 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2022-08-31 | 22 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 75 | 206 | 297800€ | 3971€ |
2021-11-24 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 105 | 169 | 495000€ | 4714€ |
2021-06-21 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 140 | 359 | 531000€ | 3793€ |
2021-02-01 | 21 | AV LOUIS LOUCHEUR | 5 | 88 | 213 | 310000€ | 3523€ |
2021-10-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 88 | 0 | 106200€ | 1207€ |
2023-01-31 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2019-11-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2020-06-12 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEANNINE | 7 | 130 | 301 | 665000€ | 5115€ |
2021-11-09 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 213 | 483150€ | 4880€ |
2020-07-09 | 17 | AV LOUIS LOUCHEUR | 5 | 99 | 218 | 384500€ | 3884€ |
2021-05-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JEANNINE | 5 | 105 | 246 | 507000€ | 4829€ |
2022-06-17 | 25 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 120 | 98 | 400000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 23 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 86 | 211 | 710000€ | 8256€ |
2021-06-29 | 51 | RUE MAUVOISINS | 3 | 70 | 400 | 260000€ | 3714€ |
2022-03-08 | 62 | RUE BONNE GARDE | 4 | 67 | 430 | 410000€ | 6119€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 95 | 205 | 360000€ | 3789€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE LA GRENERAIE | 3 | 60 | 370 | 242000€ | 4033€ |
2022-02-21 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 64 | 393 | 380000€ | 5938€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEANNINE | 8 | 211 | 1204 | 930000€ | 4408€ |
2022-08-24 | 28 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 130 | 400 | 600720€ | 4621€ |
2022-10-05 | 52 | RUE BONNE GARDE | 4 | 76 | 484 | 300367€ | 3952€ |
2020-08-13 | 36 | RUE BONNE GARDE | 4 | 90 | 486 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-07 | 44 | RUE BONNE GARDE | 3 | 50 | 531 | 305950€ | 6119€ |
2021-02-16 | 32 | RUE DU CLOS TOREAU | 6 | 168 | 585 | 435000€ | 2589€ |
2021-12-30 | 1 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 84 | 433 | 400000€ | 4762€ |
2020-01-14 | 25 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 114 | 423 | 425000€ | 3728€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 390 | 320000€ | 4706€ |
2020-11-26 | 13 | RUE FRERE LOUIS | 6 | 90 | 160 | 412500€ | 4583€ |
2021-03-02 | 63 | RUE DU CLOS TOREAU | 5 | 90 | 294 | 390500€ | 4339€ |
2021-03-01 | 77 | RUE DU CLOS TOREAU | 3 | 83 | 183 | 340000€ | 4096€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DU VAL DE SEVRE | 4 | 86 | 224 | 371370€ | 4318€ |
2020-02-07 | 51 | RTE DE CLISSON | 3 | 49 | 309 | 183300€ | 3741€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 118 | 413 | 380000€ | 3220€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 109 | 403 | 348000€ | 3193€ |
2022-09-29 | 28 | RUE BONNE GARDE | 4 | 72 | 310 | 345000€ | 4792€ |
2023-02-28 | 43 | RUE DU CLOS TOREAU | 4 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 353 | 310000€ | 4559€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 373 | 355000€ | 5221€ |
2021-08-18 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 305 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU MUGUET | 4 | 76 | 335 | 218000€ | 2868€ |
2020-11-20 | 46 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 83 | 321 | 400000€ | 4819€ |
2021-08-23 | 44 | RUE ELISA MERCOEUR | 6 | 105 | 365 | 404600€ | 3853€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DES ROSES | 7 | 157 | 311 | 175000€ | 1115€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BONNE GARDE | 5 | 77 | 429 | 307000€ | 3987€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 51 | 340 | 275000€ | 5392€ |
2021-03-05 | 40 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 91 | 303 | 392000€ | 4308€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU MUGUET | 4 | 93 | 311 | 410000€ | 4409€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DES ROSES | 5 | 74 | 300 | 310100€ | 4191€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DES EAUX CALMES | 2 | 38 | 0 | 156000€ | 4105€ |
2022-05-18 | 20 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2022-06-30 | 22 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 59 | 0 | 245000€ | 4153€ |
2020-10-22 | 26 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2023-02-03 | 34 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 142300€ | 4312€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2020-06-19 | 8 | IMP DE LA REVERIE | 5 | 125 | 0 | 450000€ | 3600€ |
2020-02-14 | 36 | RUE ELISA MERCOEUR | 5 | 140 | 304 | 454100€ | 3244€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 104 | 291 | 431000€ | 4144€ |
2021-09-15 | 14 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 94 | 270 | 395000€ | 4202€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 63 | 455 | 260000€ | 4127€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU MARQUIS DE DION | 5 | 83 | 337 | 380000€ | 4578€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES OEILLETS | 6 | 124 | 418 | 378000€ | 3048€ |
2021-11-05 | 54 | RTE DE CLISSON | 4 | 108 | 183 | 485000€ | 4491€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES OEILLETS | 3 | 69 | 231 | 260000€ | 3768€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L OUCHE BIGNON | 4 | 92 | 292 | 435000€ | 4728€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 80 | 571 | 500000€ | 6250€ |
2023-06-23 | 105 | RTE DE VERTOU | 7 | 142 | 297 | 400000€ | 2817€ |
2020-09-23 | 19 | RUE ELISA MERCOEUR | 7 | 158 | 431 | 420000€ | 2658€ |
2022-07-25 | 19 | RUE ELISA MERCOEUR | 7 | 158 | 431 | 665000€ | 4209€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE L OUCHE BIGNON | 5 | 83 | 283 | 409500€ | 4934€ |
2022-08-05 | 10 | RUE BONNE GARDE | 5 | 105 | 521 | 323900€ | 3085€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 87 | 593 | 587000€ | 6747€ |
2021-01-04 | 8 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 4 | 68 | 327 | 330340€ | 4858€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU CLOS TOREAU | 4 | 84 | 434 | 275000€ | 3274€ |
2020-03-24 | 76 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 78 | 240 | 325000€ | 4167€ |