Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Ripossière à Nantes

Estimation théorique

Rue de la Ripossière,44200 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ripossière,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-0326RUE DE LA RIPOSSIERE363303205200€3257€
2022-09-1522RUE DE LA RIPOSSIERE51350690000€5111€
2021-12-3015AV DE DELPHES4750255000€3400€
2020-12-292AV DE DELPHES4750114000€1520€
2021-03-048AV DE DELPHES4750250000€3333€
2022-03-178AV DE DELPHES4750305000€4067€
2022-02-109AV DE DELPHES4750255000€3400€
2020-07-225AV GILARD352232340000€6538€
2021-08-237AV GILARD384200533000€6345€
2022-02-1717ALL JEANNE SCHMAHL2620163721€2641€
2022-02-1521ALL JEANNE SCHMAHL2610161147€2642€
2020-09-2344RUE DE LA RIPOSSIERE5127465520000€4094€
2021-02-2213AV GILARD359119250000€4237€
2023-05-241IMP DU CLOS ADAM4113111513000€4540€
2022-01-1452RUE DE LA RIPOSSIERE7210650785000€3738€
2020-01-1359RUE DE LA RIPOSSIERE6147229470000€3197€
2022-05-199RUE DES GOBELETS487298405000€4655€
2021-08-1913RUE GABRIEL6146327755000€5171€
2022-08-1915RUE GABRIEL498209480000€4898€
2022-08-0510RTE DE CLISSON499463600000€6061€
2020-10-1963RUE DE LA RIPOSSIERE374116340000€4595€
2021-03-1159RUE DE LA RIPOSSIERE493230383000€4118€
2021-03-1059RUE DE LA RIPOSSIERE493227360000€3871€
2021-09-1019RUE GABRIEL356273195000€3482€
2021-02-1812RTE DE CLISSON493697428450€4607€
2020-11-3021RUE GABRIEL240293270000€6750€
2021-08-2715RTE DE VERTOU482209340000€4146€
2022-01-1411RTE DE VERTOU460293225000€3750€
2023-03-284RUE GEORGES LE MEVEL4120513400000€3333€
2022-05-2013RTE DE VERTOU462164248000€4000€
2020-05-1835RUE LEDRU ROLLIN4115301400000€3478€
2020-11-2415AV ST MICHEL359160230000€3898€
2021-02-1545RUE FRERE LOUIS351343230000€4510€
2022-07-1945RUE FRERE LOUIS361343450000€7377€
2022-09-0743RUE FRERE LOUIS472155470000€6528€
2022-06-0234RUE FRERE LOUIS9146628970000€6644€
2021-12-1641RUE FRERE LOUIS365330405000€6231€
2021-06-2110AV D'HESTIA4720320000€4444€
2021-07-096AV D'HESTIA4760255000€3355€
2021-09-0129BD JOLIOT CURIE4127404530000€4173€
2022-07-293AV DE LA PIAUDIERE496473836000€8708€
2020-10-1915RUE LOUIS BRAILLE4100119480000€4800€
2021-02-2223RUE LEDRU ROLLIN2540205000€3796€
2021-10-0124RUE GEORGES LE MEVEL3631070550000€8730€
2022-10-049AV DE LA TERRE ROUGE4120566147000€1225€
2021-12-2826RUE GEORGES LE MEVEL6113490440000€3894€
2023-05-3026RUE GEORGES LE MEVEL61224901505000€12336€
2023-04-0626RUE LEDRU ROLLIN364250420000€6563€
2023-01-2534RTE DE VERTOU4650257000€3954€
2023-04-1718BD JOLIOT CURIE5165124475000€2879€
2021-12-2828RUE GEORGES LE MEVEL5122568515000€4221€
2023-06-304RUE LOUIS BRAILLE5120159554500€4621€
2022-01-2811RUE LOUIS BRAILLE5145245662000€4566€
2020-10-222AV DE L'AMAZONIE4800299000€3738€
2020-06-1228RUE DES GOBELETS4800280000€3500€
2021-07-0236RUE DES GOBELETS4800308000€3850€
2020-11-1738RUE DES GOBELETS4800285000€3563€
2021-10-265AV DE L'AMAZONIE4800299000€3738€
2020-03-1212RUE LEDRU ROLLIN4125261340000€2720€
2022-07-1510AV DE LA FREGATE2340158000€4647€
2021-06-1714AV DE LA FREGATE2340218000€6412€
2020-12-2116AV DE LA FREGATE4760295000€3882€
2021-11-0917AV DE LA FREGATE4740282000€3811€
2021-12-1719AV DE LA FREGATE4750322000€4293€
2020-01-092AV DE LA FREGATE2340150000€4412€
2021-07-0822AV DE LA FREGATE4760260000€3421€
2021-05-2135RUE DES GOBELETS4770310000€4026€
2023-02-0639RUE DES GOBELETS2340174010€5118€
2022-08-054AV DE LA FREGATE4750322750€4303€
2022-10-1945RUE DES GOBELETS4760277000€3645€
2022-03-296AV DE LA FREGATE4750350000€4667€
2022-08-238AV DE LA FREGATE2340155000€4559€
2022-04-073RUE LEDRU ROLLIN36562230000€3538€
2022-08-3122RUE LOUIS LOUCHEUR375206297800€3971€
2021-11-2411RUE HELENE BOUCHER5105169495000€4714€
2021-06-2110RUE LEDRU ROLLIN5140359531000€3793€
2021-02-0121AV LOUIS LOUCHEUR588213310000€3523€
2021-10-1969RTE DE VERTOU4860175000€2035€
2021-03-1969RTE DE VERTOU4880106200€1207€
2023-01-3169RTE DE VERTOU5980300000€3061€
2019-11-1969RTE DE VERTOU5980360000€3673€
2020-06-1269RTE DE VERTOU5980360000€3673€
2022-08-247RUE JEANNINE7130301665000€5115€
2021-11-0916RUE LOUIS BLERIOT499213483150€4880€
2020-07-0917AV LOUIS LOUCHEUR599218384500€3884€
2021-05-286RUE HELENE BOUCHER484269350000€4167€
2022-08-3112RUE JEANNINE5105246507000€4829€
2022-06-1725RUE FRERE LOUIS312098400000€3333€
2021-12-1623RUE FRERE LOUIS386211710000€8256€
2021-06-2951RUE MAUVOISINS370400260000€3714€
2022-03-0862RUE BONNE GARDE467430410000€6119€
2020-12-222RUE LOUIS BLERIOT595205360000€3789€
2021-06-2931RUE DE LA GRENERAIE360370242000€4033€
2022-02-212RUE LOUIS LOUCHEUR364393380000€5938€
2021-08-0617RUE JEANNINE82111204930000€4408€
2022-08-2428RUE FRERE LOUIS5130400600720€4621€
2022-10-0552RUE BONNE GARDE476484300367€3952€
2020-08-1336RUE BONNE GARDE490486300000€3333€
2021-09-0744RUE BONNE GARDE350531305950€6119€
2021-02-1632RUE DU CLOS TOREAU6168585435000€2589€
2021-12-301AV DES CHEVREFEUILLES584433400000€4762€
2020-01-1425RUE DE LA GRENERAIE6114423425000€3728€
2022-09-095RUE DU 1ER MAI468390320000€4706€
2020-11-2613RUE FRERE LOUIS690160412500€4583€
2021-03-0263RUE DU CLOS TOREAU590294390500€4339€
2021-03-0177RUE DU CLOS TOREAU383183340000€4096€
2020-05-255IMP DU VAL DE SEVRE486224371370€4318€
2020-02-0751RTE DE CLISSON349309183300€3741€
2020-12-1823RUE DE LA GRENERAIE6118413380000€3220€
2022-05-037RUE DU 1ER MAI5109403348000€3193€
2022-09-2928RUE BONNE GARDE472310345000€4792€
2023-02-2843RUE DU CLOS TOREAU480098000€1225€
2022-10-289RUE DU 1ER MAI468353310000€4559€
2022-06-1611RUE DU 1ER MAI468373355000€5221€
2021-08-1816RUE DES ROSES470305240000€3429€
2021-09-151RUE DU MUGUET476335218000€2868€
2020-11-2046RUE ELISA MERCOEUR483321400000€4819€
2021-08-2344RUE ELISA MERCOEUR6105365404600€3853€
2020-01-2015RUE DES ROSES7157311175000€1115€
2020-12-1122RUE BONNE GARDE577429307000€3987€
2020-05-1157RUE DE LA GILARDERIE351340275000€5392€
2021-03-0540RUE ELISA MERCOEUR491303392000€4308€
2022-08-083RUE DU MUGUET493311410000€4409€
2020-12-2813RUE DES ROSES574300310100€4191€
2023-04-281IMP DES EAUX CALMES2380156000€4105€
2022-05-1820AV DES IMPRESSIONNISTES2380160000€4211€
2022-06-3022AV DES IMPRESSIONNISTES2590245000€4153€
2020-10-2226AV DES IMPRESSIONNISTES4800295000€3688€
2023-02-0334AV DES IMPRESSIONNISTES2330142300€4312€
2019-12-0652AV DES IMPRESSIONNISTES4810289000€3568€
2020-06-198IMP DE LA REVERIE51250450000€3600€
2020-02-1436RUE ELISA MERCOEUR5140304454100€3244€
2021-03-043RUE DES ROSES5104291431000€4144€
2021-09-1514RUE FRERE LOUIS494270395000€4202€
2022-10-143RUE DE LA BOUQUINIERE363455260000€4127€
2022-06-105RUE DU MARQUIS DE DION583337380000€4578€
2020-12-0418RUE DES OEILLETS6124418378000€3048€
2021-11-0554RTE DE CLISSON4108183485000€4491€
2021-06-043RUE DES OEILLETS369231260000€3768€
2022-04-272RUE DE L OUCHE BIGNON492292435000€4728€
2021-10-272RUE DE LA BOUQUINIERE480571500000€6250€
2023-06-23105RTE DE VERTOU7142297400000€2817€
2020-09-2319RUE ELISA MERCOEUR7158431420000€2658€
2022-07-2519RUE ELISA MERCOEUR7158431665000€4209€
2020-12-164RUE DE L OUCHE BIGNON583283409500€4934€
2022-08-0510RUE BONNE GARDE5105521323900€3085€
2020-11-206RUE DE LA BOUQUINIERE487593587000€6747€
2021-01-048RUE ETIENNE DESTRANGES468327330340€4858€
2020-10-239RUE DU CLOS TOREAU484434275000€3274€
2020-03-2476RUE DE LA GILARDERIE478240325000€4167€